 ■今までにご依頼のありましたお客様の貸事務所を探すときのご要望・ご相談をまとめてみました。 事務所の移転や貸事務所を借りることなど、そうそうあることではありませんし、分からない事もたくさんあると思います。 当社は貸事務所専業の不動産会社であり、物件情報を出すだけの仲介会社とは違い、管理しているビルも多数ありますので、 その経験から貸ビル・貸事務所の事について設備的な事、オフィスのインフラ構築などまで専門的にご対応ができます。 ■貸事務所情報はもとよりビル設備・賃貸借契約・条件交渉や移転の全般的な事まで、ご相談・お問合せくださいませ。 |
・ソフトウェアの開発をしているので、電気容量が多い貸事務所 ・２４時間使用可能な物件 ・男女トイレ別のオフィス ・貸室の外に、トイレがある賃貸オフィスがいい。 ・OAフロアのあるビルがいい。 ・保証金格安の物件はありますか。 ・見栄えがほしいので、大型ビルの一画のオフィスがいい。 ・地震が心配なので、基本、新耐震基準準拠のビル。 ・とりあえず、人気エリアに移りたい。 ・採光がいい明るいオフィス。 ・ビル名で安心できるビル。（生保・大手不動産会社のかんむりビル[東急○○ビル・三井○○ビル］） ・古くても味のあるビル。（レトロなイメージ） ・大通りに面した視認性のいい分かりやすいビル ・緑が見えるオフィス（外資系） ・静かな環境 ・電話番号が変わらないエリア ・光ケーブルがビルに引き込まれていること ・天井高がすごく高いビル ・１０階以上の高いビルの１０階以上のオフィス ・エレベータホールがあるビル。（ダイレクトインはNG。） ・１階が飲食店舗でないビル ・入居が半年とか先のビル。（今のビルの解約予告の関係から） ・トイレがウォッシュレット ・駐車場がビル内、または近隣に取れるビル ・オーナーさんが上に住んでいないビル。（１階に自転車とか生活感がでてるといやだ。） ・逆に、安心感からオーナーさんが上に住んでいるビル。 ・個別空調のビル（今、セントラル空調で時間で止まるので、夏暑く冬寒い。延長運転するとすごい金額になる。） ・機械警備（防犯上から。） ・SOHO物件でオフィス使用許可のでる物件 ・トイレが貸室の外にある物件 ・初期費用（敷金・礼金・保証金などの契約金）が少ないビル。（契約時１００万でおさえたいんだけど。） ・１フロア１テナントのビルがいい。（１０坪〜１５坪ではかえって稀少物件。） ・よく荷物の搬出入があるので、１階かもしくは、１階エントランスがフラットで台車が使えること。 ・同じ面積でも有効面積が違ったりするので、事務所をみて必要な什器を教えるので、レイアウトなども考えて提案してほしい。 ・外観重視。グレード感が感じられるオフィスビル。 ・女性ばかりのスタッフなので、女性らしいちょっとオシャレな感じのオフィスビルを探してほしい。 ・今話題の汐留シオサイト・イタリア街で○○坪の物件の空き予定が出たらすぐに教えてほしい。 ・同じく、写真集の○○ビルに空きが出たら検討したい。 ・少しリストラなんだけど、グレード落とさずにコンパクトないいオフィスビルを提案してほしい。 ・超高層ビルで５０坪くらいの大きさの物件あれば提案してほしい。 ・SOHO希望で、初期費用格安希望なおかつマンションっぽくない物件（名前など）ってありますか。 ・駅から遠くてもいいので、安くてきれいなの。 ・駅徒歩３分以内限定。 |
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