荒木様・北岡様

1月30日に内見いただきました物件につき、入居日・フリーレントなど、申し込み
入れえて交渉というのが、本当なのですが、各ビル側の想定する条件につきまして
確認をいたしましたので、まとめました。

※赤太文字で、フリーレントなど、ビル側の考えを記載します。
また、賃料値引きは、どのビルも、考えてないとのことです。

1月30日ご案内物件(フリーレント・入居日記載)
ビル外観 ビル名・募集条件(消費税別途)・所在地・駅徒歩などビル概要・コメント
ACN秋葉原PLACEの賃貸事務所 外観写真
No.7377
ACN秋葉原PLACE
8階 33.78坪     6月1日入居・6月7月の2ヶ月分をフリーレント。
賃料月額(共益費込)
591,150円 (@17,500円) 保証金/敷金 5,911,500円 (賃料の10ヶ月分)
千代田区外神田5-1-5
銀座線「末広町」1分
・JR山手線 秋葉原 徒歩 7分 (1988年竣工) [新耐震]
コメント:6月入居可能。末広町駅徒歩1分の好立地。中央通りに面す。ビルグレード良し。室内は、長方形で、トイレ水回りが隠れる設計になっているオフィスです。男女別トイレ。秋葉原から徒歩6分。秋葉原からよりも末広町徒歩1分、末広町から神田駅まで銀座線1分。駅内乗り換え2.3分で、外に出ることなく山手線に乗り換えられます。ビルリニューアル済。
湯島不二ビルの賃貸事務所 外観写真
No.800
湯島不二ビル
5階 33坪      3月中旬入居まで待って、そこから2ヶ月のフリーレント
賃料月額(共益費込)
429,000円 (@13,000円) 保証金/敷金 2,574,000円 (賃料の6ヶ月分)
文京区湯島3-13-8
末広町駅 5分
・湯島駅 2分 (1985年竣工) [新耐震]
コメント:ビルは、昭和60年代築ですが、1階エントランスもしっかりしておりきれいなビルです。お安いです。エアコン横吹き出しがネック。
NSビルの賃貸事務所 外観写真
No.4603
NSビル    
1階 27.96坪   3月末まで入居日を待つだけ。フリーレントは考えていない。
賃料月額(共益費込)
503,280円 (@18,000円) 保証金/敷金 4,473,600円 (賃料の10ヶ月分)
千代田区神田須田町1-32
銀座線神田駅2分
・JR神田駅5分 (1987年竣工) [新耐震]
コメント:神田駅を秋葉原方面へ中央通りまっすぐ、芝信用金庫の1本裏手の通りで静かです。希少な1階の事務所です。シャッターもあります。希少な1階事務所。
ニュー中野ビルの賃貸事務所 外観写真
No.17820
ニュー中野ビル
6階 33.07坪  3月末迄待つのが、今現在では精一杯です。フリーレントも現状では難しい。
賃料月額(共益費込)
496,050円 (@15,000円) 保証金/敷金 3,703,840円 (賃料の10ヶ月分)
千代田区岩本町1-3-1
JR神田駅6分
・銀座線神田駅7分 (1988年竣工) [新耐震]
コメント:昭和通りと神田カンナもの通りの交差点角地に位置します。見た目とても良いです。狭く感じる。
那智ビルの賃貸事務所 外観写真
No.5875
那智ビル
6階 27.52 坪 申し込みが1件入っています。そちらも、フリーレントがないので、現状ではご返答難しいです。
賃料月額(共益費込)
385,280円 (@14,000円) 保証金/敷金 1,926,400円 (賃料の5ヶ月分)
千代田区神田東紺屋町28
新宿線 岩本町駅 4分
・JR各線 神田駅 5分 (1989年竣工) [新耐震]
コメント:神田駅東口まっすぐ。昭和通りを渡らないところに位置します。保証会社必須のため、保証金5ヶ月と安くなっています。申し込み1件あり。2番手受付中。


物件を、契約済(赤で済の表示)、これから空く物件も含め、先般案内したビルも合わせて安い順に並べました

賃料の安い順のPDFファイルはこちらです。
ビル外観 ビル名・募集条件(消費税別途)・所在地・駅徒歩などビル概要・コメント
那智ビルの賃貸事務所 外観写真
No.5875
那智ビル
6階 27.52 坪
賃料月額(共益費込)
385,280円 (@14,000円) 保証金/敷金 1,926,400円 (賃料の5ヶ月分)
千代田区神田東紺屋町28
新宿線 岩本町駅 4分
・JR各線 神田駅 5分 (1989年竣工) [新耐震]
コメント:神田駅東口まっすぐ。昭和通りを渡らないところに位置します。保証会社必須のため、保証金5ヶ月と安くなっています。申し込み1件あり。2番手受付中。
 済 三恵ビルの賃貸事務所 外観写真
No.8534
 三恵ビル
8階 26.31坪
賃料月額(共益費込)
420,960円 (@16,000円) 保証金/敷金 3,157,200円 (賃料の10ヶ月分)
千代田区神田和泉町1-3-1
秋葉原駅昭和通り口3分
(1983年竣工) [新耐震]
コメント:済物件。JR秋葉原駅昭和通り口徒歩3分〜5分。信号待ちなどあり。ビルグレードは立派です。室外にトイレ・水回りがあり、執務スペースの邪魔になりません。
湯島不二ビルの賃貸事務所 外観写真
No.800
湯島不二ビル
5階 33坪
賃料月額(共益費込)
429,000円 (@13,000円) 保証金/敷金 2,574,000円 (賃料の6ヶ月分)
文京区湯島3-13-8
末広町駅 5分
・湯島駅 2分 (1985年竣工) [新耐震]
コメント:ビルは、昭和60年代築ですが、1階エントランスもしっかりしておりきれいなビルです。お安いです。エアコン横吹き出しがネック。
済 石川第2LKビルの賃貸事務所 外観写真
No.8613
 石川第2LKビル
5階 27.39坪
賃料月額(共益費込)
465,797円 (@17,006円) 保証金/敷金 3,068,776円 (賃料の8ヶ月分)
千代田区鍛冶町1-10-8
JR 神田駅南口 徒歩3分
・銀座線神田駅5分 (1987年竣工) [新耐震]
コメント:申し込みあり。契約調整中。白いパネル張りのきれいなビルです。バルコニー付きで、シンプルな間取りです。1フロア1テナントなので、セキュリティ面も安心です。事務所室内は窓が大きく、日当たりが良好です。JR神田駅・新日本橋駅も近く、交通の便も良いです。
KVTビル1の賃貸事務所 外観写真
No.8273
KVTビル1
3階 35.38坪
賃料月額(共益費込)
495,320円 (@14,000円) 保証金/敷金 3,962,560円 (賃料の8ヶ月分)
千代田区岩本町2-13-6
JR秋葉原駅6分
・JR神田駅7分 (1981年竣工)
コメント:4月中旬入居可能。 秋葉原駅5分。神田駅8分。2007年リニューアル。OAフロア、機械警備、個別空調、光ケーブル、男女別トイレ(ウォシュレット)。
ニュー中野ビルの賃貸事務所 外観写真
No.17820
ニュー中野ビル
6階 33.07坪
賃料月額(共益費込)
496,050円 (@15,000円) 保証金/敷金 3,703,840円 (賃料の10ヶ月分)
千代田区岩本町1-3-1
JR神田駅6分
・銀座線神田駅7分 (1988年竣工) [新耐震]
コメント:昭和通りと神田カンナもの通りの交差点角地に位置します。見た目とても良いです。狭く感じる。
NSビルの賃貸事務所 外観写真
No.4603
NSビル
1階 27.96坪
賃料月額(共益費込)
503,280円 (@18,000円) 保証金/敷金 4,473,600円 (賃料の10ヶ月分)
千代田区神田須田町1-32
銀座線神田駅2分
・JR神田駅5分 (1987年竣工) [新耐震]
コメント:神田駅を秋葉原方面へ中央通りまっすぐ、芝信用金庫の1本裏手の通りで静かです。希少な1階の事務所です。シャッターもあります。希少な1階事務所。
済 ディアマントビルの賃貸事務所 外観写真
No.8851
済 ディアマントビル
10階 32.52坪
賃料月額(共益費込)
552,840円 (@17,000円) 保証金/敷金 3,642,240円 (賃料の8ヶ月分)
千代田区神田須田町1-5
神田駅JR5分・銀座戦3分
・秋葉原駅 5分 (1984年竣工) [新耐震]
コメント:契約準備中。 秋葉原・神田駅が使えて利便性がいいです。この規模での綺麗なビルはなかなかございません。中央通りのすぐ裏にあります。
昌徳ビルの賃貸事務所 外観写真
No.6907
昌徳ビル
7階 35.87坪
賃料月額(共益費込)
573,920円 (@16,000円) 保証金/敷金 4,017,440円 (賃料の8ヶ月分)
千代田区外神田3-8-9
末広町駅 徒歩1分
(1981年竣工)
コメント:7月中旬入居可能。 蔵前橋通りに面す。少し古めです。
I・T秋葉原ビルの賃貸事務所 外観写真
No.17822
I・T秋葉原ビル
2階 35.27坪
賃料月額(共益費込)
586,764円 (@16,636円) 保証金/敷金 3,366,678円 (賃料の7ヶ月分)
千代田区神田泉町8-18
JR秋葉原昭和通り口5分
(1991年竣工) [新耐震]
コメント:4月入居可能。秋葉原昭和通り口から5分程度。
済 村越ビルの賃貸事務所 外観写真
No.6456
 村越ビル
4階 34.62坪
賃料月額(共益費込)
588,540円 (@17,000円) 保証金/敷金 2,804,220円 (賃料の6ヶ月分)
千代田区内神田3-21-6
JR神田駅2分
・銀座線神田駅1分 (1980年竣工)
コメント:済物件。銀座線・JR線「神田」徒歩1.2分で原理です。申し込み入るかもとの元付けコメントあり。内見可能。
ACN秋葉原PLACEの賃貸事務所 外観写真
No.7377
ACN秋葉原PLACE
8階 33.78坪
賃料月額(共益費込)
591,150円 (@17,500円) 保証金/敷金 5,911,500円 (賃料の10ヶ月分)
千代田区外神田5-1-5
銀座線「末広町」1分
・JR山手線 秋葉原 徒歩 7分 (1988年竣工) [新耐震]
コメント:6月入居可能。末広町駅徒歩1分の好立地。中央通りに面す。ビルグレード良し。室内は、長方形で、トイレ水回りが隠れる設計になっているオフィスです。男女別トイレ。秋葉原から徒歩6分。秋葉原からよりも末広町徒歩1分、末広町から神田駅まで銀座線1分。駅内乗り換え2.3分で、外に出ることなく山手線に乗り換えられます。ビルリニューアル済。
 済 神田松楠ビルの賃貸事務所 外観写真
No.17823
 神田松楠ビル
4階 33坪
賃料月額(共益費込)
602,250円 (@18,250円) 保証金/敷金 5,643,000円 (賃料の12ヶ月分)
千代田区内神田2-7-10
JR神田駅3分
・銀座線神田駅4分 (1994年竣工) [新耐震]
コメント:入居日未定。入居中。5月前後。申し込みあり。神田駅から近い。トイレ・共用部がEVホールにあって、執務スペースの邪魔にならない。
KSKビルの賃貸事務所 外観写真
No.8590
KSKビル
2階 39.4坪
賃料月額(共益費込)
748,600円 (@19,000円) 保証金/敷金 5,043,200円 (賃料の8ヶ月分)
千代田区外神田5-1-15
銀座線 末広町 徒歩 1分
・JR山手線 秋葉原 徒歩 7分 (1989年竣工) [新耐震]
コメント:末広町駅から徒歩1分。秋葉原駅から中央通りをまっすぐ末広町駅交差点を右折してすぐです。きれいなビルです。天井高く使い勝手もいいです。  総額が、高すぎるので、ボツ!

2026.02.02
東京オフィスプロジェクト 七尾